T3 76m2 vue mer et Notre dame de la Garde

Situé au 11e et dernier étage d'une résidence sécurisée datant de 2015, cet appartement de 76m2 offre un cadre de vie lumineux.
Doté d'une triple exposition, il bénéficie d'un séjour orienté ouest et sud ouvrant sur une terrasse de 12m² offrant un superbe panorama. Une des deux chambres et la cuisine dotée d'un balcon de 4,5m² orientées à l'est bénéficient de la lumière matinale. la 2e chambre est orientée sud.
Une place de stationnement incluse dans le prix complète ce bien.
DPE: C 145kWh/m²/an GES: A 4kgCO²/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 910€ et 1290€ par an indexées aux années 2021-2022-2023 (abonnements compris)
Bien soumis au statut de la copropriété.
TF: 1200€ Charges Mensuelles:300€
Lysiane Suarez RSAC;423587146

• Honoraires à la charge du vendeur
• Loi Carrez 76,4 m²
• Taxe foncière 1200 € / an
• Charges 3108 € / an
• Pas de procédure en cours
• Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 910€ ~ 1290€
• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr