T2 rénové – 63 boulevard de Paris, Marseille 2ᵉ – Idéal investissement locatif

Appartement T2 de 36,07 m², situé au 1er étage d’un immeuble bien entretenu?
Il se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée, d’une chambre, d’une salle de bains, et d’un WC séparé.
Un placard ainsi qu' cumulus dernière génération complète l’ensemble.
Atouts : rénovation complète, double vitrage, agencement fonctionnel, aucun travaux à prévoir.
Proximité immédiate des commerces, transports et du centre-ville.

Bien adapté pour un premier achat ou un investissement locatif.
Copropriété 12 lots d'habitation. Pas de procédure en cours.
📍 63 boulevard de Paris – Marseille 13002
TF: 582€ CM: 69€
Lysiane Suarez RSAC: 423587146. Tél.: 0614746273

• Honoraires à la charge du vendeur
• Loi Carrez 36,07 m²
• Taxe foncière 700 € / an
• Charges 828 € / an
• Pas de procédure en cours
• Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 650€ ~ 910€
• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr